Lexperta.es asesora a afectados por por el realquiler de pisos a turistas en Barceloneta
Esta mañana el programa de Ana Rosa Quintana ha entrevistado a una clienta de Lexperta.es que ha sufrido el realquiler de un piso por la mafia rusa de realquiler de pisos a turistas.
Su caso no es aislado, y se topa con la incongruencia de la ley que favorece en este caso a quien la incumple. Desde Lexperta.es damos los siguientes consejos para quien alquila un piso en zonas que pueden ser susceptibles de ser utilizados como apartamento turístico:
- Incluir en el contrato de alquiler que el subarriendo está prohibido e incluir fotos del apartamento en el contrato.
- Hacer un seguimiento durante las primeras semanas de si se está haciendo alguna actividad sospechosa en el apartamento, incluso advirtiéndolo a los vecinos.
- En caso de que el arrendatario realquile su piso a turistas de manera ilegal:
- Tratar de obtener alguna prueba hablando con los turistas que estén alojados en la vivienda
- hacer una investigación a través de AIRBNB para comprbar que el apartamento está siendo alquilado.
- Hacer denuncia a la guardia urbana y al Ayuntamiento de Barcelona
- Presentar demanda en el juzgado por subarriendo inconsentido
- Si el inquilino impaga la renta presentar demanda por impago de rentas.
Además el arrendatario tiene la obligación de entregar la vivienda en el mismo estado que la recibió y en caso de que hubiera desperfectos en la vivienda podrá el propietario pedir indemnización de daños y perjuicios.
La comunidad de propietarios puede prohibir un piso turístico?
Comentarios
Rosa salido
buenos días. la presidente de la comunidad de vecinos me ha dicho que me va a denunciar porque se está alquilando mi piso a turistas.
yo no tengo nada que ver. que hago,? estoy desesperada!
lexperta
Buenos días,
lo primero que tienes que hacer es denunciar el caso al ayuntamiento y aportar el contrato de alquiler. En algunos ayuntamientos para paralizar el expediente sancionador también piden que se haya interpuesto una demanda por subarriendo inconsentido ante el juzgado de primera instancia.
un saludo