El contrato de alquiler con prórroga forzosa para el arrendador

Qué sucede en aquellos contratos de alquiler en los que, aunque no aparezca una duración indefinida, se establece una prórroga forzosa para el arrendador, a voluntad del arrendatario?. Esta cláusula, muchas veces constituye en la práctica una duración indefinida. La sentencia del TS de 14/07/2010 plantea el problema de si esa cláusula en un contrato […]

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desahucio: quién puede interponer la demanda, si el titular del contrato de arrendamiento es distinto del que figura como titular en el registro de la propiedad

El arrendador que quiere interponer demanda de desahucio contra su arrendatario debe probar que ostenta la legitimación activa del inmueble que será objeto del pleito. En otros articulos ya hemos explicado que ocurre si la vivienda arrendada ha sido adjudicada a una entidad bancaria, o cuá es el funcionamiento de la legitimación activa en un […]

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Puede resolverse el contrato de arrendamiento de una empresa en concurso de acreedores que no paga el alquiler?

Cuando una empresa se encuentra en concurso de acreedores, se derivan efectos sobre los contratos que puedan causar perjuicios ecnómicos sobre los acreedores que la empresa concursada tenga, para proteger los activos que esta tenga y los derechos de cobro de aquellos. Pero qué pasa si la empresa concursada no paga el alquiler? No cabe […]