Cláusulas especiales del contrato de alquiler vivienda

Los modelos de contrato de alquiler de vivienda y local de negocio suele ser un estándar, pero a veces puede ser aconsejable incluir algunas cláusulas para mejorar ese contrato: Cláusula sobre El estado de la vivienda: Cuando se firma un contrato de arrendamiento de vivienda, se presume que se entrega en buen estado, salvo que […]

Qué duración tienen los contratos de alquiler?

La duración de los contratos de alquiler suele plantear numerosos conflictos entre las partes. Tras la aprobación del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, se estableció una nueva duración para los contratos de alquiler de cinco años si el arrendador es persona física y de […]

Cómo resolver un contrato de renta antigua subrogado?

Se plantea la cuestión de cómo podemos resolver un contrato en de renta antigua en el que el arrendatario ha fallecido y su cónyuge se ha subrogado en el contrato. En primer lugar , es preciso destacar que el cónyuge podía subrogarse en el contrato de renta antigua suscrito con anterioridad a ) de mayo […]

Grandes tenedores: alquiler social antes que desahucio por impago

Aquellos arrendadores que sean considerados grandes tenedores de viviendas tendrán que cumplir los requisitos de la Ley 24/2015 de 29 de julio que fue suspendida por el Tribunal Constitucional, pero después validada, y por tanto en este momento está plenamente vigente. Las consecuencias en caso de que el arrendador sea gran tenedor de viviendas, es […]

Es legal instalar cámaras de videoviligancia en el trabajo?

La instalación de cámaras de videovigilancia en el centro de trabajo ha traído criterios dispares de los tribunales. El art. 20 del Estatuto de los trabajadores establece que “el empresario podrá adoptar las medidas que estime más oportunas de vigilancia y control para verificar el cumplimiento por el trabajador de sus obligaciones y deberes laborales, […]

Acoso moral en el trabajo

El acoso moral o mobbing ha sido definido por los tribunales como “la sistemática y prolongada presión psicológica que se ejerce sobre una persona en el desempeño de su trabajo, tratando de destruir su comunicación con los demás y atacando su dignidad personal con el fin de conseguir que, perturbada su vida laboral, se aleje […]