Sentencias del día en laboral

INEXISTENCIA DE DESPIDO: la negativa de la empresa al reingreso tras excedencia por cuidado de familiar, alegando la inexistencia de vacante, no constituye por sí misma despido al no deducirse una voluntad unilateral de dar por extinguida la relación laboral. TSJ de C. Valenciana, (Sala de lo Social, Sección 1ª) Sentencia num. 50/2017 de 11 […]

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Sentencias del día en arrendamientos urbanos

ARRENDAMIENTOS URBANOS (LAU/1964): RESOLUCION DEL ARRENDAMIENTO: PROCEDENCIA: cesión inconsentida de la vivienda a favor de la hermana. AP de Madrid (Sección 18ª) Sentencia num. 458/2016 de 21 noviembre   JUR 2016\273937 ARRENDAMIENTOS URBANOS: RESOLUCION: PROCEDENCIA: IMPAGO DE RENTAS: Resolución del contrato de arrendamiento instada por el arrendador ante el impago de la renta por parte del […]

Compraventa de inmuebles por extranjero

En la compraventa de un inmueble va a ser necesario tener en cuenta diversos aspectos: Aspectos jurídicos en la compra del inmueble: La compra de un inmueble presenta múltiples elementos que son necesarios a tener en cuenta, desde el ámbito fiscal al que hace referencia estrictamente a la compra de ese inmueble. Desde el punto […]

Desahucio por impago de rentas sin contrato

El desahucio por impago de rentas viene puede interponerse por el propietario del inmueble si el arrendatario debe una sola mensualidad. No obstante, hay casos especiales en los que no existe contrato porque desde un inicio se articuló la relación desde la confianza, y que además no existen recibos u otros medios que acrediten la […]

Desahucio vivienda con avalista: es necesario demandar al avalista?

A los efectos de plantear la demanda de desahucio de una vivienda en la que hay un avalista, es necesario demandar al arrendatario y al avalista? Basta con demandar sólo al avalista? En algunas ocasiones, dado que para demandar al avalista es necesario haberle requerido previamente, nos puede interesar ahorrarnos esa comunicación. La Ley no […]

Desahucio: El arrendatario ha fallecido. A quién demando?

En algunas ocasiones, puede pasar que el arrendatario que suscribió el contrato de arrendamiento ha fallecido, y se nos plantea la duda de contra quién tenemos que reclamar la posesión de la vivienda e interponer demanda de desahucio: A tenor del artículo 10 de la Ley de Enjuiciamiento Civil están legitimados de forma activa y […]

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