Cuándo se extingue el contrato de suabrriendo sobre una vivienda?

En ocasiones el arrendatario subarrienda la vivienda a una tercera persona que se convierte en subarrendatario. Para que ello suceda, el arrendador ha debido autorizar expresamente y por escrito al arrendatario a subarrendar la vivienda. Y qué ocurre cuando el arrendatario decide extinguir el contrato de subarriendo? La interpretación jurisprudencial que realizan los tribunales al […]

Paso de un ERTE por Fuerza Mayor a un ERTE ETOP

Cómo paso de un ERTE por FUERZA MAYOR a uno ETOP? Las empresas que adoptaron ERTE por Fuerza Mayor, gracias al Real Decreto 24/2020 pueden reconducirlo a un ERTE de reducción de jornada y suspensión de contratos por causas económicas, técnicas, organizativas y productivas. El procedimiento es el siguiente: 1.- Comunicación a los trabajadores de […]

Qué hago si mi inquilino no me paga?

Durante el periodo de la pandemia generada por el Covid 19, muchas empresas y particulares se han excusado en él para dejar de pagar las rentas o negociar suculentas rebajas en el alquiler. Pero, la situación del Covid 19 lo ampara todo? Claro que no. Suspensión de los desahucios por un periodo de 6 meses: […]

Problemas con la devolución de la fianza

Qué sucede si mi arrendador no quiere devolverme la fianza alegando desperfectos en la vivienda? La fianza, prevista en el art. 36 Ley 29/94, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (EDL 1994/18384), se presta para garantizar las obligaciones derivadas (todas) del contrato de arrendamiento, significativamente, al pago de la renta y otras cantidades a […]