Cláusulas especiales del contrato de alquiler vivienda

Los modelos de contrato de alquiler de vivienda y local de negocio suele ser un estándar, pero a veces puede ser aconsejable incluir algunas cláusulas para mejorar ese contrato: Cláusula sobre El estado de la vivienda: Cuando se firma un contrato de arrendamiento de vivienda, se presume que se entrega en buen estado, salvo que […]

Qué duración tienen los contratos de alquiler?

La duración de los contratos de alquiler suele plantear numerosos conflictos entre las partes. Tras la aprobación del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, se estableció una nueva duración para los contratos de alquiler de cinco años si el arrendador es persona física y de […]

Cómo resolver un contrato de renta antigua subrogado?

Se plantea la cuestión de cómo podemos resolver un contrato en de renta antigua en el que el arrendatario ha fallecido y su cónyuge se ha subrogado en el contrato. En primer lugar , es preciso destacar que el cónyuge podía subrogarse en el contrato de renta antigua suscrito con anterioridad a ) de mayo […]

Grandes tenedores: alquiler social antes que desahucio por impago

Aquellos arrendadores que sean considerados grandes tenedores de viviendas tendrán que cumplir los requisitos de la Ley 24/2015 de 29 de julio que fue suspendida por el Tribunal Constitucional, pero después validada, y por tanto en este momento está plenamente vigente. Las consecuencias en caso de que el arrendador sea gran tenedor de viviendas, es […]

El alquiler de vivienda a sociedad va siempre con IVA?

El alquiler de vivienda a una sociedad se ha considerado históricamente que se le debía aplicar el IVA porque la sociedad no podía utilizarla para vivir. No obstante esta consideración ha ido cambiando. Exención de IVA en el alquiler de vivienda realizado a una sociedad: El artículo 20.uno.23 dispone que estará exento el arrendamiento de […]