El desahucio de locales comerciales

El desahucio de los locales comerciales funciona igual que el desahucio de viviendas. Se aplica el desahucio express. Previo al procedimiento de desahucio de un local de negocio: Desahucio por impago de rentas: Se puede enviar un burofax reclamando las rentas impagadas con el contenido que indicamos en este artículo , y con treinta días […]

Locales alquilados y covid 19: Suspensión de rentas o qué hacer ante un desahucio

Los locales comerciales se están encontrando en una situación límite provocada por la pandemia. Está situación la están vivienda de manera distinta según sea la actividad que cada local desarrolle. Algunos, como bares y restaurantes, con la actividad cerrada por ley no generan ingresos, tienen a sus trabajadores en ERTE hasta que la actividad vuelva […]

Cuándo se extingue el contrato de suabrriendo sobre una vivienda?

En ocasiones el arrendatario subarrienda la vivienda a una tercera persona que se convierte en subarrendatario. Para que ello suceda, el arrendador ha debido autorizar expresamente y por escrito al arrendatario a subarrendar la vivienda. Y qué ocurre cuando el arrendatario decide extinguir el contrato de subarriendo? La interpretación jurisprudencial que realizan los tribunales al […]

Paso de un ERTE por Fuerza Mayor a un ERTE ETOP

Cómo paso de un ERTE por FUERZA MAYOR a uno ETOP? Las empresas que adoptaron ERTE por Fuerza Mayor, gracias al Real Decreto 24/2020 pueden reconducirlo a un ERTE de reducción de jornada y suspensión de contratos por causas económicas, técnicas, organizativas y productivas. El procedimiento es el siguiente: 1.- Comunicación a los trabajadores de […]

Qué hago si mi inquilino no me paga?

Durante el periodo de la pandemia generada por el Covid 19, muchas empresas y particulares se han excusado en él para dejar de pagar las rentas o negociar suculentas rebajas en el alquiler. Pero, la situación del Covid 19 lo ampara todo? Claro que no. Suspensión de los desahucios por un periodo de 6 meses: […]