abogado comunidad propietarios

Qué ocurre si le okupan la casa al inquilino?

El problema que planteamos hoy es quién es el responsble en caso de que okupen la vivienda al arrendatario, que tiene contrato de arrendamiento en vigor. Un juzgado de Barcelona dio la razón al propietario en un asunto en el que le okuparon la vivienda al arrendatario antes de realizar la entrega de llaves, por […]

abogado fianza daños

La reclamación de daños producidos en una nave industrial

El alquiler de locales de negocio o naves industriales suelen generar muchos problemas en la devolución de las fianzas, porque el uso que se hace ellos es más intensivo que el de las viviendas (S APSO 7_9_2021…). Qué norma regula los contratos de alquilere de nave industrial? Un contrato de arrendamiento de nave industrial se […]

fianza alquiler

¿Qué garantiza la fianza en un contrato de alquiler?

Qué dice la ley sobre la garantía de la fianza? La fianza viene regulada en el art. 36 de la Ley de arrendamientos urbanos, que viene a decir que a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento […]

skyscraper, glass facade, offices

El desahucio y las cuestiones complejas

Los procedimientos de desahucio estan muy regulados y las causas de oposición tasadas. Por eso, no pueden alegar cuestiones para las que sea necesaria la interpretación de los tribunales. El tribunal supremo S TS 10_5_1993…, se ha pronunciado sobre el tema, para sostener que cuando existan otros vínculos distintos a los locativos, cláusulas ajenas o […]