Antes de firmar un contrato de alquiler, es importante tener en cuenta lo siguiente: Revisa el contrato: Asegúrate de leer detenidamente el contrato de alquiler antes de firmarlo. Verifica que incluya toda la información importante, como el precio del alquiler, la duración del contrato y las responsabilidades de cada parte. Conoce tus derechos: Familiarízate con … Seguir leyendo
Existe un contrato de arrendamiento suscrito al amparo de la LAU 1964 sobre una vivienda por el sr. A. A su fallecimiento se subroga su hija B, quien sigue conviviendo con su hermana C, constituyendo bajo escritura pública una relación de convivencia y ayuda mútua al amparo del art. 240 del CCC. Se plantea la … Seguir leyendo
Las comunidades de propietarios que quieren cambiar el régimen de portero al de conserje, deben saber qué el quórum necesario en Catalunya puede ser el de mayoría simple o de cuatro quintas partes, según las siguientes consideraciones jurídicas. En primer lugar, qué sucede con las Comunidades que al tiempo de su constitución se regían por … Seguir leyendo
El 8 de marzo ha entrado en vigor la Ley 1/2022 de 3 de marzo que modifica la Ley 18/2007, la Ley 24/2015 y la Ley 4/2016: 1- Amplía el concepto de gran tenedor a las personas jurídicas que sean titulares de más de 10 viviendas. Además se crea un registro administrativo en el que … Seguir leyendo
El problema que planteamos hoy es quién es el responsble en caso de que okupen la vivienda al arrendatario, que tiene contrato de arrendamiento en vigor. Un juzgado de Barcelona dio la razón al propietario en un asunto en el que le okuparon la vivienda al arrendatario antes de realizar la entrega de llaves, por … Seguir leyendo
El arrendador y el arrendatario resolvieron el contrato de alquiler, y éste no pudo dar de baja uno de los contratos de gas por haber facturas pendientes. En este caso, qué sucede con las facturas de suministros de gas y electricidad devengadas a partir de la resolución del contrato? El Real Decreto 19955/2000, de 1 … Seguir leyendo
Cómo funciona el mecanismo RED de Flexibilidad y Estabilización del empleo? El mecanismo RED viene definido en el art. 47 bis del Estatuto de los trabajadores y es un instrumento que debe ser previamente activado por el Consejo de ministros, y que permitirá a las empresas la solicitud de medidas de reducción de jornada y … Seguir leyendo
Los tribunales han resuelto que el retraso continuado en el pago de las rentas de alquiler, son motivo de desahucio. Así por ejemplo la STS núm. 673/2009, de 30 de octubre, o S TS 18_3_2014… resuelve en el sentido de que el simple retraso en el pago da lugar al desahucio e impide la enervación … Seguir leyendo
El alquiler de locales de negocio o naves industriales suelen generar muchos problemas en la devolución de las fianzas, porque el uso que se hace ellos es más intensivo que el de las viviendas (S APSO 7_9_2021…). Qué norma regula los contratos de alquilere de nave industrial? Un contrato de arrendamiento de nave industrial se … Seguir leyendo
Qué dice la ley sobre la garantía de la fianza? La fianza viene regulada en el art. 36 de la Ley de arrendamientos urbanos, que viene a decir que a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento … Seguir leyendo
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