El alquiler de locales de negocio o naves industriales suelen generar muchos problemas en la devolución de las fianzas, porque el uso que se hace ellos es más intensivo que el de las viviendas (S APSO 7_9_2021…). Qué norma regula los contratos de alquilere de nave industrial? Un contrato de arrendamiento de nave industrial se … Seguir leyendo
La devolución de la vivienda puede plantear algunos problemas si esta presenta daños. A este respecto, es preciso señalar que el contrato de alquiler de una vivienda o un local de negocio, genera obligaciones y derechos para ambas partes. Entre ellas, el arrendador tiene la de entregar el objeto arrendado en buen estado al inicio … Seguir leyendo
Las obras que debe / pueden realizar arrendatario y arrendador en la vivienda objeto de contrato de alquiler, están regulados en los artículos 21 y siguientes de la LAU 1994. Así , se pueden clasificar en obras de conservación y en obras de mejora. Las obras de conservación son una obligación que tiene el arrendador … Seguir leyendo
Las obras que realizan los arrendatarios en los inmuebles arrendados generan numerosas controversias entre las partes. Es habitual incluir cláusulas en los contratos de arrendamientos a este respecto, en particular en cuanto a la obligación, de no realizar, sin consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora, obras distintas de las obras de adaptación del … Seguir leyendo
El contrato de alquiler comporta derechos y obligaciones para ambas partes pero existen ocasiones en las que el propietario, al recuperar la vivienda alquilada se encuentra numerosos destrozos que se puede plantear reclamar al inquilino. El propietario puede reclamar? Qué tiene que hacer para reclamar los daños? En primer lugar es importante destacar que existen … Seguir leyendo
El contrato de alquiler de una vivienda genera obligaciones y derechos para ambas partes. Entre ellas, el arrendador tiene la de entregar la vivienda en buen estado al inicio del contrato, y el arrendatario, tiene la obligación de cuidarla y devolverla en el mismo estado que la recibió, salvo aquello que tenga que ver con … Seguir leyendo
El caso que hoy paso a exponer es el de una vivienda arrendada en la que se produce un incendio haciendo inhabitable la vivienda. El arrendatario debía dos mensualidades, y tanto el arrendatario como el arrendador tienen seguro en vigor, lo que facilita las cosas. Pero qué sucede con las rentas? Y con el contrato? … Seguir leyendo
El estado en el que el arrendatario entrega la vivienda al arrendador es causa de numerosos conflictos entre ambas partes. Mientras uno alegará que la vivienda se le entregó en mal estado, el otro dirá que la obligación de realizar las reparaciones por el desgaste ordinario de la vivienda arrendada le corresponde al arrendatario. Es … Seguir leyendo
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