Me afecta la ley de contención de rentas en Catalunya? todas las viviendas que se encuentren en un área con mercado de viviendas tenso están bajo el ámbito de aplicación de la ley y afectará a aquellos contratos de vivienda que se firmen a partir de la entrada en vigor de la ley Qué tiene … Seguir leyendo
La cuestión que se plantea es qué hago si el inquilino acaba de entrar en la vivienda y ya me deja a deber la primera mensualidad Lo primero que hay que tener claro es que no todos los casos son iguales y habrá que estar a cada situación. Pero hay que tener claro lo siguiente: … Seguir leyendo
El pasado día 19/09/20 se publicó la Ley 11/2020 de 18 de septiembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la que tiene por objeto el control de los precios de alquiler. Dicha ley es de aplicación en las siguientes … Seguir leyendo
En los contratos de arrendamiento de vivienda antiguos, que además no tengan constancia escrita, y que por lo tanto deban considerarse contratos verbales, es de vital importancia determinar cuál fue la fecha de celebración del contrato, y en particular si la relación arrendaticia es anterior o posterior a 9 de mayo de 1985. La razón … Seguir leyendo
ALGUNOS ARTICULOS DEL DECRETO LEY 17/2019 HAN SIDO DECLARADOS NULOS POR EL TC (28/01/2021) El Tribunal constitucional anula el decreto de la ley de vivienda del Govern Aquellos arrendadores que sean considerados grandes tenedores de viviendas tendrán que cumplir los requisitos de la Ley 24/2015 de 29 de julio que fue suspendida por el Tribunal … Seguir leyendo
Puede suceder que en el curso de un procedimiento de desahucio, fallezca uno de los codemandados que además es avalista del arrendatario. Qué ocurre en ese caso? El artículo 32 Código civil señala que “La personalidad civil se extingue por la muerte de las personas”, pero no la responsabilidad jurídica, que es transmitida a los … Seguir leyendo
El reconocimiento de deuda, como cualquier otro negocio jurídico, puede hacerse de manera privada sin recurrir a firmarlo en un documento público. No obstante, como cualquier documento privado, puede plantear dificultades a la hora de reclamarlo si la otra parte niega la realidad de dicho documento o la veracidad de su firma. El reconocimiento de … Seguir leyendo
En una relación arrendaticia puede suceder que se hayan dejado algunas rentas imapagadas que al cabo del tiempo, y aprovechando una acción de desahucio, se pretenden reclamar. Pero hay que tener presente que no vamos a poder reclamar cualquier renta por el periodo que sea. En Catalunya , la prescripción de la reclamación de los … Seguir leyendo
La sentencia del Tribunal Supremo núm. 414/2015 de 14 julio RJ 2015\3002 señala que carece de legitimación el antiguo arrendador para reclamar el pago de rentas devengadas una vez extinguido su derecho como tal arrendador por haber sido enajenada la finca, mediante un procedimiento de ejecución hipotecaria, y ello aunque el arrendatario permanezca en el … Seguir leyendo
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