Aspectos del proyecto de ley de vivienda en la compra y alquiler: Antes de formalizar el contrato de alquiler o venta, la persona interesada podrá requerir al arrendador o al vendedor que le sea entregada la siguiente información: Identificación del vendedor o arrendador y en su caso de la persona intermediaria. Condiciones económicas de la … Seguir leyendo
El Gobierno ha publicado en el BOE la ley 12/2023 de vivienda, y entrará en vigor en el día de mañana 26/05/2023. Las principales novedades son las siguientes: 1.- Gran tenedor: En primer lugar modifica la definición de gran tenedor. Como regla general gran tenedor sigue siendo aquel propietario con más de 10 inmuebles destinados … Seguir leyendo
El Tribunal Constitucional ( NOTA INFORMATIVA Nº 19-2022 ) declaró ayer por unanimidad que son inconstitucionales y por lo tanto nulos, los siguientes artículos de la Ley de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre: 1, 6 a 13, 15 y 16.2; las disposiciones adicionales primera, segunda y tercera; la disposición transitoria primera y la disposición final … Seguir leyendo
El Ayuntamiento de Barcelona ha dado una vuelta de tuerca más en su cruzada contra los propietarios de viviendas por no querer alquilarle el piso a un marroquí. Los hechos datan de 2020 y el ayuntamiento, después de llevar a cabo el correspondiente expediente sancionador, determinó que inmobiliaria y propietario habían cometido una falta muy … Seguir leyendo
En Catalunya, la norma que regula las relaciones entre propietarios, tiene una normativa propia en el código civil catalán. El article 553-45 del llibre cinquè del Codi civil de Catalunya : “Despeses comunes Els propietaris han de sufragar les despeses comunes en proporció a llur quota de participació, d’acord amb les especialitats que fixen el … Seguir leyendo
Qué sucede cuando finaliza el contrato de alquiler de un local de negocio? La norma señala que este tipo de contratos de alquiler deben regularse por lo que las partes hayan establecido, tal y como dispone el art. 4.3 LAU Sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 1, los arrendamientos para uso distinto del … Seguir leyendo
Me afecta la ley de contención de rentas en Catalunya? todas las viviendas que se encuentren en un área con mercado de viviendas tenso están bajo el ámbito de aplicación de la ley y afectará a aquellos contratos de vivienda que se firmen a partir de la entrada en vigor de la ley Qué tiene … Seguir leyendo
La obligación de un gran tenedor de ofrecer un alquiler social a un arrendatario En Catalunya existen dos normas que afectan a los grandes tenedores en casos de presentar una demanda de desahucio por impago de rentas. La Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, señala en su artículo: 5.2. Existe incumplimiento de la función … Seguir leyendo
Moratoria en el pago de alquiler para locales El gobierno ha aprobado medidas para atenuar las dificultades de los arrendatarios de locales comerciales para pagar sus alquileres como consecuencia de la situación provocada por la emergencia sanitaria del Covid 19. En este sentido, se distingue si el arrendador es un gran tenedor de inmuebles o … Seguir leyendo
EL TC DECLARA NULOS ALGUNOS ARTICULOS DEL DECRETO LEY 17/2019 (28/01/2021) El Tribunal constitucional anula el decreto de la ley de vivienda del Govern El real decreto ley 17/2019 de 23 de diciembre ha caído como una bomba en la línea de flotación del sistema capitalista. Esta normativa ha aprobado una serie de novedades importantes, … Seguir leyendo
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