abogado laboral

La realización de obras por el arrendatario puede ser causa de resolución de contrato?

Las obras que realizan los arrendatarios en los inmuebles arrendados generan numerosas controversias entre las partes. Es habitual incluir cláusulas en los contratos de arrendamientos a este respecto, en particular en cuanto a la obligación, de no realizar, sin consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora, obras distintas de las obras de adaptación del […]

Se puede reclamar al inquilino por los daños causados en la vivienda?

El contrato de alquiler comporta derechos y obligaciones para ambas partes pero existen ocasiones en las que el propietario, al recuperar la vivienda alquilada se encuentra numerosos destrozos que se puede plantear reclamar al inquilino. El propietario puede reclamar? Qué tiene que hacer para reclamar los daños? En primer lugar es importante destacar que existen […]

La compra de unos apartamentos por una sociedad no tiene la protección de la Ley 57/1968

La cuestión jurídica que se plantea es si la compra de unos apartamentos turísticos en construcción por parte de una entidad mercantil compuesta por varios hermanos y que tiene como objeto social la promoción inmobiliaria tiene una finalidad de especulación y, por tanto, excluida de la protección de la normativa de consumidores o, por el […]

abogado inmobiliario barcelona

El Congreso aprueba el desahucio Express de los okupas

Una iniciativa de ley para conseguir desahuciar a los okupas de manera más rápida, y presentada por el pdecat, ha sido aprobada con los votos a favor de Ciudadanos, el PP y PNV y los votos en contra de Unidos podemos, el PSOE y ERC. Esta propuesta que ha de ser refrendada en el Senado, […]

El alquiler de un apartamento turístico no es actividad comercial

La explotación de apartamentos turísticos a menudo tiene mala prensa porque se asocia a molestias al resto de vecinos, borracheras, gente entrando y saliendo de la vivienda causando ruidos, fiestas hasta altas horas de la noche, etc. Sin embargo, eso es tanto como decir que todos los aficionados al fútbol son hooligans por el hecho […]

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Cuestiones legales del alquiler apartamentos turísticos

El alquiler de viviendas a turistas comprende diversas variables que desde Lexperta Abogados vamos a tratar de explicarlas para que quede lo más claro posible. Es preciso destacar que como cuestión previa que la vivienda deberá disponer de la correspondiente licencia de alquiler de vivienda turística en caso de que la comunidad autónoma así lo […]

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El despido nulo por violación de derechos fundamentales conlleva la fijación de una indemnización automática por daños y perjuicios

El artículo 183 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Social (EDL 2011/222121) establece que cuando la sentencia recaída en la modalidad procesal de tutela de derechos fundamentales declare la existencia de vulneración de los mismos, el juez deberá pronunciarse sobre la cuantía de la indemnización que, en su caso, le corresponda a la parte […]