La duración de los contratos de arrendamiento de vivienda se establece en cinco o siete años dependiendo de si el arrendador es persona física o jurídica. No obstante, a partir del primer año de duración del contrato, la ley permite denegar la prórroga legal pactada siempre que se haya previsto de manera expresa. Así, el … Seguir leyendo
Los contratos de arrendamiento de vivienda pueden tener una duración de cinco o de siete años según el arrendador sea persona física o jurídica, y siempre que ninguna de las partes haya comunicado a la otra su voluntad de finalizar el contrato. Con la nueva normativa aprobada en virtud de R.D.-ley 7/2019, de 1 de … Seguir leyendo
Se plantea la cuestión de cómo podemos resolver un contrato en de renta antigua en el que el arrendatario ha fallecido y su cónyuge se ha subrogado en el contrato. En primer lugar , es preciso destacar que el cónyuge podía subrogarse en el contrato de renta antigua suscrito con anterioridad a ) de mayo … Seguir leyendo
Los contratos de renta antigua: Los contratos de alquiler de renta antigua tienen el problema para los propietarios que suelen tener unas rentas muy bajas y con una duración indefinida, vinculada a la vida del arrendatario, que hacen imposible rentabilizar esa vivienda. Qué causas de resolución del contrato se prevén? El artículo 62 LAU 1964 … Seguir leyendo
El retraso en el pago de las rentas Este es uno de los problemas más comunes en las relaciones entre arrendador y arrendatario. Y la causa principal de que el propietario se plantee instar un procedimiento de desahucio contra el inquilino. El Tribunal Supremo ha resuelto que el pago total de la renta del arrendamiento … Seguir leyendo
Los contratos de vivienda de renta antigua regulados por ley de arrendamientos de 1964 tenían una regulación muy favorable para el arrendatario, que permitía sucesivas subrogaciones en el contrato de arrendamiento. Con la entrada en vigor de la Ley de arrendamientos urbanos de 1994 se limitaron estas subrogaciones, aunque existe una disposición (Disposición transitoria segunda) … Seguir leyendo
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