Sentencias del día en arrendamientos urbanos y propiedad horizontal

Selección por el equipo de lexperta de sentencias de arrendamientos urbanos y propiedad horizontal

ARRENDAMIENTOS URBANOS (LEY 29/1994, DE 24 NOVIEMBRE): RENTA: RECLAMACIÓN: PROCEDENCIA: documento que no es de liquidación total de la deuda: no puede deducirse que en virtud del mismo ya no queden deudas pendientes: la alegación de que los cheques fueron pagados sin expedición de recibo por la arrendadora, y sin que la misma les devolviera el mismo, carecen de todo soporte probatorio.
AP de Islas Baleares (Sección 5ª) Sentencia num. 13/2017 de 23 enero   JUR 2017\61139
38.
PROPIEDAD HORIZONTAL (LEY 49/1960 REFORMADA POR LEY 8/1999): ELEMENTOS COMUNES: ALTERACIONES: EXISTENCIA: ESTIMACIÓN: condena a comuneros a que procedan a retirar el depósito de agua instalado en la azotea del edificio y tuberías que salen hasta la vivienda por las zonas comunes y a retirar el cable de luz eléctrico que toma servicio de un punto de luz de la comunidad y que llega al trastero y a retirar el enganche de las bicicletas del cuarto de contadores: no se autoriza que los propietarios lleven a cabo la solución de tales problemas sin contar con el consentimiento de la comunidad, no existiendo una urgente necesidad.
AP de Murcia (Sección 1ª) Sentencia num. 13/2017 de 9 enero   JUR 2017\45192
39.
PROPIEDAD HORIZONTAL (LEY 49/1960 REFORMADA POR LEY 8/1999): JUNTA DE PROPIETARIOS: ACUERDOS: IMPUGNACIÓN: ACUERDOS CONTRARIOS A LA LEY O A LOS ESTATUTOS: DESESTIMACIÓN: no consta que en el momento de la adopción del correspondiente acuerdo el ahora apelante lo impugnara en legal forma, de ahí su falta de legitimación al demandar, ya caducada, además, conforme a la ley especial su acción: no votó ni salvó su voto y ello le impide obtener éxito en su reclamación posterior, pese a que la formulase antes de vencer el año desde el desarrollo de esa junta: no puede impugnar el propietario que no vota a favor, no vota, pero no se opone al acuerdo de forma expresa.
AP de Murcia (Sección 1ª) Sentencia num. 7/2017 de 9 enero   JUR 2017\44999
40.
ARRENDAMIENTOS URBANOS (LEY 29/1994, DE 24 NOVIEMBRE): RESOLUCIÓN: FALTA DE PAGO DE LA RENTA: PROCEDENCIA: no cabe la posibilidad de que el demandado enervara la acción de desahucio contra él ejercitada, al haber sido requerido previamente del pago de lo debido sin que hubiera procedido a hacer efectivo lo adeudado.
AP de Madrid (Sección 21ª) Sentencia num. 490/2016 de 21 diciembre   JUR 2017\61099
41.
ARRENDAMIENTOS URBANOS: IMPAGO DE RENTAS: PROCEDENCIA: Acreditación de la existencia de pacto verbal de rebaja de los importes: Falta de acreditación del pago de las rentas: obligación de su pago.
AP de Barcelona (Sección 13ª) Sentencia num. 594/2016 de 15 diciembre   JUR 2017\43662
42.
ARRENDAMIENTOS URBANOS: RESOLUCION: Falta de pago de la renta o de cantidades asimiladas a ella: existencia: impago de una mensualidad de renta pagada tras la interposición de la demanda de desahucio, habiéndose producido una anterior enervación de la acción: doctrina contradictoria de Audiencias Provinciales sobre la consideración de mero retraso o verdadera resolución contractual: doctrina del TS favorable a la aplicabilidad de la causa de resolución arrendaticia por ser el de arrendamiento un contrato de tracto sucesivo.
AP de Barcelona (Sección 13ª) Sentencia num. 572/2016 de 1 diciembre   JUR 2017\43923