El desahucio de locales comerciales

Posted on noviembre 10, 2020 by

El desahucio de los locales comerciales funciona igual que el desahucio de viviendas. Se aplica el desahucio express. Previo al procedimiento de desahucio de un local de negocio: Desahucio por impago de rentas: Se puede enviar un burofax reclamando las rentas impagadas con el contenido que indicamos en este artículo , y con treinta días […]

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Los locales comerciales y la cláusula rebus sic stantibus

Posted on noviembre 5, 2020 by

La cláusula rebus sic stantibus se ha hecho famosa con la crisis económica provocada por el coronavirus y todas las medidas que ha adoptado el Gobierno de España y el de la Generalitat. Esta cláusula, que antes casi nadie conocía, la han ido elaborando los tribunales de justicia y complementa la cláusula pacta sunt servanda […]

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Locales alquilados y covid 19: Suspensión de rentas o qué hacer ante un desahucio

Posted on noviembre 3, 2020 by

Los locales comerciales se están encontrando en una situación límite provocada por la pandemia. Está situación la están vivienda de manera distinta según sea la actividad que cada local desarrolle. Algunos, como bares y restaurantes, con la actividad cerrada por ley no generan ingresos, tienen a sus trabajadores en ERTE hasta que la actividad vuelva […]

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Desahucio en locales de negocio con cuotas aplazadas

Posted on octubre 27, 2020 by

El otro día, un cliente me trasladó la siguiente duda que hoy la vengo a comentar en el blog. Resulta que en virtud del Real decreto 15/2020 de 21 de abril, se aprobó un aplazamiento para las cuotas del alquiler de locales de negocio por el periodo desde la vigencia de esa norma, y hasta […]

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Moratoria en el pago de alquiler de locales por el covid 19

Posted on abril 22, 2020 by

Moratoria en el pago de alquiler para locales El gobierno ha aprobado medidas para atenuar las dificultades de los arrendatarios de locales comerciales para pagar sus alquileres como consecuencia de la situación provocada por la emergencia sanitaria del Covid 19. En este sentido, se distingue si el arrendador es un gran tenedor de inmuebles o […]

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Abogados inmobiliarios

Posted on octubre 28, 2020 by

Nuestros servicios inmobiliarios Lexperta Abogados es un despacho con especialistas contrastados en Derecho Inmobiliario con una dilatada experiencia en asesoramiento inmobilario, reclamaciones de cantidad, desahucios de viviendas y locales. DESAHUCIOS VIVIENDAS Y LOCALES INMOBILIARIO Cuestiones generales Comunidades de Propietarios Propietarios y prop. horizontal Compraventas de inmuebles viviendas y locales

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Cuestiones sobre la ley de contención de alquileres catalana

Posted on octubre 26, 2020 by

El pasado día 19/09/20 se publicó la Ley 11/2020 de 18 de septiembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la que tiene por objeto el control de los precios de alquiler. Dicha ley es de aplicación en las siguientes […]

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Qué hago si mi inquilino no me paga?

Posted on julio 13, 2020 by

Durante el periodo de la pandemia generada por el Covid 19, muchas empresas y particulares se han excusado en él para dejar de pagar las rentas o negociar suculentas rebajas en el alquiler. Pero, la situación del Covid 19 lo ampara todo? Claro que no. Suspensión de los desahucios por un periodo de 6 meses: […]

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Qué puede hacer una comunidad de propietarios en un caso de okupacion

Posted on octubre 29, 2019 by

Qué puede hacer una comunidad de propietarios que ha visto okupado uno piso? El fenómeno de la ocupación ha traído multitud de problemas, que en muchos casos, como consecuencia de la lentitud de nuestra justicia, hacen que se proteja más al infractor que al perjudicado. Es por ello que han florecido los negocios vinculados a […]

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Se puede resolver el contrato de alquiler de renta antigua?

Posted on abril 27, 2018 by
abogado inmobiliario barcelona

Los contratos de renta antigua: Los contratos de alquiler de renta antigua tienen el problema para los propietarios que suelen tener unas rentas muy bajas y con una duración indefinida, vinculada a la vida del arrendatario, que hacen imposible rentabilizar esa vivienda. Qué causas de resolución del contrato se prevén? El artículo 62 LAU 1964 […]

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