En el día de hoy BOE-A-2021-7351 las nuevas medidas que ha aprobado el Gobierno y que caducaban con el levantamiento del estado de alarma. Las medidas son las siguientes: Comunidades de propietarios: se suspende la obligación de convocar juntas hasta 31/12/21. Aunque se podrán celebrar de manera virtual si todos los miembros disponen de medios para … Seguir leyendo
Qué sucede si el inquilino subarrienda la vivienda? En los contratos de alquiler de vivienda el arrendatario no puede subarrendar la vivienda sin el consentimiento expreso del arrendador, y también se suele prohibir el subarrendamiento de la vivienda o la ocupación expresa de terceras personas. Pero lo realmente difícil para el propietario será demostrar que … Seguir leyendo
La obligación de un gran tenedor de ofrecer un alquiler social a un arrendatario En catalunya existen dos normas que afectan a los grandes teendores en casos de presentar una demanda de desahucio por impago de rentas. La Ley 18/2007 del derecho a la vivienda, señala en su artículo: 5.2. Existe incumplimiento de la función … Seguir leyendo
La cuestión que se plantea es qué hago si el inquilino acaba de entrar en la vivienda y ya me deja a deber la primera mensualidad Lo primero que hay que tener claro es que no todos los casos son iguales y habrá que estar a cada situación. Pero hay que tener claro lo siguiente: … Seguir leyendo
Los ERTES ETOP llegan a su fin Los ERTES que se acordaron entre empresa y trabajadores al principio de la pandemia del Covid por causas etop (económicas, técnicas, organizativas y productivas) o algunos que pasaron de ser ERTES de Fuerza Mayor a ERTES Etop están llegando al final del tiempo que las empresas se habían … Seguir leyendo
Si alguno de los integrantes de la comunidad de propietarios debe alguna cuota, será necesario realizar los siguientes pasos para conseguir el cobro de las cantidades adeudadas: Convocatoria de la Junta de propietarios: Será preciso que el Presidente, por medio del secretario o administrador notifique con antelación suficiente la convocatoria de la junta, indicando en … Seguir leyendo
El desahucio de los locales comerciales funciona igual que el desahucio de viviendas. Se aplica el desahucio express. Previo al procedimiento de desahucio de un local de negocio: Desahucio por impago de rentas: Se puede enviar un burofax reclamando las rentas impagadas con el contenido que indicamos en este artículo , y con treinta días … Seguir leyendo
La cláusula rebus sic stantibus se ha hecho famosa con la crisis económica provocada por el coronavirus y todas las medidas que ha adoptado el Gobierno de España y el de la Generalitat. Esta cláusula, que antes casi nadie conocía, la han ido elaborando los tribunales de justicia y complementa la cláusula pacta sunt servanda … Seguir leyendo
El concurso de persona física se presenta mediante solicitud del deudor (art. 6 y siguientes Real Decreto legislativo 1/2020 de 5 de mayo), en la que tendrá que expresar el estado de insolvencia actual o inminente en que se encuentre y acompañar toda la documentación que considere necesaria para acreditar dicho estado. Dicha solicitud deberá … Seguir leyendo
La ley de contención de alquileres de Catalunya, ha provocado una convulsión en el mercado de alquiler residencia de primera vivienda. A partir de ahora, muchas viviendas de alto standing se ven en la situación de que no los pueden alquilar al precio que los pensaban alquilar. ATENCIÓN: NOTA INFORMATIVA Nº 19-2022 EN FECHA 10/03/22, … Seguir leyendo
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