Sentencias del día arrendamientos urbanos

ARRENDAMIENTOS URBANOS (LEY 29/1994, DE 24 NOVIEMBRE): ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: EXTINCIÓN: CAUSA DE NECESIDAD: ESTIMACIÓN: bondad de la pretensión de resolución por necesidad: jubilación del propietario: arraigo del actor en la ciudad donde se ubica el inmueble arrendado: mal se entiende que el propietario de una vivienda no pueda hacer uso de ella, trasladando allí su residencia en el libre ejercicio de derechos fundamentales.
AP de Cádiz (Sección 2ª) Sentencia num. 344/2016 de 30 diciembre   JUR 2017\45241
27.
ARRENDAMIENTOS URBANOS (LEY 29/1994, DE 24 NOVIEMBRE): ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: DESISTIMIENTO DEL CONTRATO: POR EL ARRENDATARIO: ESTIMACIÓN: problemas de habitabilidad que no han sido acreditados: bondad del ejercicio de la facultad resolutoria: la indemnización no es equivalente a dos meses de renta, sino que el máximo posible se correspondía a un mes por año pendiente o la cantidad correspondiente al período que quedara por vencer.
AP de Cádiz (Sección 2ª) Sentencia num. 341/2016 de 30 diciembre   JUR 2017\45240
28.
ARRENDAMIENTOS URBANOS: DE LOCAL DE NEGOCIO: ANTERIORES A LA LAU DE 1994: DESAHUCIO POR EXPIRACION DEL PLAZO: PROCEDENCIA: PACTO SOBRE PRORROGA FORZOSA: APLICACION DE LA DISPOSICION TRANSITORIA TERCERA DE LA LAU DE 1994: Arrendamiento de local de negocio celebrado en 1988 en el que se estableció de modo voluntario un sistema de prórroga forzosa, resultando por ello aplicable la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, y consecuentemente en materia de finalización de la situación de prórroga, la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, cuyo apartado 4 dispone, en relación a los arrendamientos cuyo arrendatario es una persona jurídica y desarrolla actividad comercial, que se extinguirán en veinte años.
AP de Barcelona (Sección 13ª) Sentencia num. 556/2016 de 23 noviembre   JUR 2017\43307
29.
ARRENDAMIENTOS URBANOS (LEY 29/1994, DE 24 NOVIEMBRE): USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA: RENTA: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES: acción de restitución por cobro de lo indebido, constituyendo la causa de pedir la realización por el demandante y por error de una serie de pagos adicionales a la renta con el demandado pactada en el seno de un contrato de arrendamiento sobre un establecimiento de hostelería: se estuvo pagando una renta que incluía un tramo dinerario inserto en el contrato, pero en verdad no asumido libre y voluntariamente por el arrendatario, que ignoraba que ese incremento no era legalmente de su cargo.
AP de Murcia (Sección 1ª) Sentencia num. 446/2016 de 15 noviembre   JUR 2017\45092