Abogados Inmobiliarios

Alquileres de viviendas y locales:

El alquiler de inmuebles genera muchos problemas entre propietarios y arrendatarios. En Lexperta Abogados tenemos una gran experiencia en la resolución de conflictos y en su defensa en los tribunales. El principal generador de conflictos suele ser el impago de las rentas pero también la devolución de la fianza, el uso de la terraza, la instalación de aire acondicionado, reparación de averías, etc. En muchas ocasiones se firman contratos de alquiler que no han sido actualizados a la normativa actual, generando un sinfín de problemas cuando propietario y arrendatario entran en conflicto.

alvaro del coso abogado

Desahucios inmuebles:

El DESAHUCIO EXPRESS es la denominación con la que comúnmente nos referimos al procedimiento judicial de desahucio por falta de pago, tras las últimas reformas legislativas que han tenido como objetivo agilizar los trámites y plazos de resolución de este tipo de procesos.

Nos comprometemos a interponer la demanda de desahucio en un plazo máximo de 48 horas a partir de la contratación de nuestros servicios y de la entrega de la documentación. Cuanto antes interponga la demanda, antes recuperará su inmueble.

Documentación necesaria.

Para poner en marcha el procedimiento, únicamente necesitamos:

  1. Contrato de arrendamiento
  2. Título de propiedad
  3. Indicación de las mensualidades impagadas
  4. Poder general para pleitos

Desahucio express de okupas:

A partir de la publicación de la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas («B.O.E.» 12 junio) y que entró en vigor en fecha 2/07/18 se ha incorporado un procedimiento nuevo, que tiene el objetivo de recuperar el inmueble okupado, de forma más ágil y rápido.

Está previsto para personas físicas y entidades sin ánimo de lucro, y basta con presentar el título de propiedad y un poder para pleitos.

Reclamaciones de deudas:

Las deudas que son determinadas, líquidas, vencias y exigibles, se pueden reclamar mediante un proceso monitorio. Éste es el procedimiento más ágil que prevé la normativa civil para poder reclamar deudas, cualquiera que sea la cantidad que se adeuda. También se puede interponer este procedimiento para reclamar las deudas que mantengan los propietarios con las comunidades de propietarios. 

 

 

 

Desahucio de locales y viviendas

Compraventas de inmuebles:

Nuestro despacho está especializado en derecho inmobiliario y en ventas de inmuebles.

La compra de una propiedad por una persona española o extranjero no es fácil. Hay muchas circunstancias que hay que tener en cuenta antes de adquirir un inmueble. Para ello es importante contar con abogados expertos que revisen toda la documenatción antes de realizar cualquier tipo de operación de adquisición.

En Lexperta asesoramos al cliente en todo este tipo de actuaciones: desde la obtención del NIE a la obtención de la cuenta bancaria y por supuesto el estudio y análisis de la compra de la propiedad, así como las obligaciones que surgen con posterioridad a la compra del inmueble.

Comunidades de propietarios:

Las Comunidades de vecinos suelen ser un gran generador de problemas, principalmente entre viviendas y locales con diferencias entre las necesidades de cada uno de ellos y el grado de participación en el pago de las cuotas, dado que los locales suelen tener una mayor superficie y por tanto una cuota de participación mayor que las viviendas. Entre el problema más habitual está la instalación de salidas de humos en los patios vecinales, pero también las construcciones que decide hacer un propietario en su terraza sin autorización de la comunidad de propietarios.

Servicio profesional.

En Lexperta, estamos especializados en Derecho Inmobilliario y de la vivienda, y ofrecemos un servicio cercano al cliente para que conozca en todo momento cuál es el estado de su procedimiento. Tenemos una dilatada experiencia asesorando a particulares y empresas en la recuperación de sus propiedades.

Somos abogados especializados en desahucios y en la defensa en juicio de su propiedad, con una gran experiencia. Tramitamos el procedimiento de desahucio con la máxima urgencia, profesionalidad y eficacia.

 

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