El coronavirus está afectando muchísimo a multitud de empresas de un amplio abanico de sectores. Los primeros en notar el efecto del coronavirus han sido las empresas dedicadas al turismo. Una de las medidas que están aplicando multitud de empresas pequeñas que han visto cómo han descendido sus cifras de ventas es el EXPEDIENTE DE […]
Ayer, 4 de marzo de 2020, y en plena semana de la mujer, tuvo lugar el primer congreso nacional de igualdad de oportunidades. Asistieron responsables de recursos humanos de empresas así como consultores y abogados que con entusiasmo día a día intentamos, contra todos los obstáculos, implementar medidas de igualdad e instaurar una cultura empresarial […]
Una persona me contactó para hacerme la siguiente consulta, que traslado aquí porque son varias las personas que me han ido preguntando si es posible aplicar la denegación de prórroga forzosa del artículo 62,5 LAU 1964. La consulta es la siguiente: “me encuentro en una situacion similar a la que se recoge en el punto […]
La elaboración de un plan de igualdad plantea varias cuestiones al determinar el volumen de la plantilla, muchas empresas se preguntan como deben computarse los trabajadores temporales, fijos discontinuos o con jornada parcial. En el momento de computar el número de trabajadores de una empresa, se sumarán todos los trabajadores, independientemente de si su contrato es […]
Qué sucede si mi arrendador no quiere devolverme la fianza alegando desperfectos en la vivienda? La fianza, prevista en el art. 36 Ley 29/94, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (EDL 1994/18384), se presta para garantizar las obligaciones derivadas (todas) del contrato de arrendamiento, significativamente, al pago de la renta y otras cantidades a […]
En el día de hoy 5/02/20, el Parlament de Catalunya ha convalidado el Decreto 17/2019, por 73 votos a favor 40 en contra y 17 abstenciones. Algunas de las principales cuestiones que plantea: 1.- Declara gran tenedor de inmuebles a aquellas personas físicas y jurídicas que tengan más de 15 viviendas. 2.-Establece la obligación de […]
Obligación de ofrecer alquiler social: Antes de interponer una demanda judicial en los términos que establece la Ley 24/2015 de 29 de julio, el arrendador deberá ofrecer un alquiler social con los siguientes supuestos y requisitos: Requisitos previos: El arrendador debe tener la condición de gran tenedor de viviendas (con la nueva definición, cualquier persona […]
El Decreto Ley 17/2019, establece el concepto de Desocupación permanente de viviendas: En este punto hay que destacar el concepto de vivienda vacía que incorpora el decerto ley 1/2020: d) Vivienda vacía: la vivienda que permanece desocupada permanentemente, sin causa justificada, por un plazo de más de dos años. A este efecto, son causas justificadas […]
El Decreto Ley 17/2019, reformado por otro decreto ley 1/2020 abre una serie de interrogantes a partir de los próximos años en caso de que finalmente el decreto ley se convalide en el Parlament de Catalunya y que generaría un desequilibrio de fuerzas muy importante entre el arrendatario y el arrendador, que podría provocar el […]
El real decreto ley 17/2019 de 23 de diciembre ha caído como una bomba en la línea de flotación del sistema capitalista. Esta normativa ha aprobado una serie de novedades importantes, y amplía algunos supuestos en los que es obligatorio ofrecer un alquiler social: 1.- Declara gran tenedor de inmuebles a aquellas entidades que […]
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