Antes de firmar un contrato de alquiler, es importante tener en cuenta lo siguiente: Revisa el contrato: Asegúrate de leer detenidamente el contrato de alquiler antes de firmarlo. Verifica que incluya toda la información importante, como el precio del alquiler, la duración del contrato y las responsabilidades de cada parte. Conoce tus derechos: Familiarízate con … Seguir leyendo
Resolver conflictos entre trabajadores es una tarea importante para mantener un ambiente laboral saludable y productivo. Aquí hay algunos pasos que podrías seguir para abordar los conflictos entre los trabajadores: Escucha a ambas partes: Cuando dos trabajadores están en desacuerdo, es importante que les permitas expresar sus puntos de vista y preocupaciones. Escucha a ambas … Seguir leyendo
En el día de hoy 11/01/22 se ha publicado el Real Decreto-ley 1/2023, de 10 de enero, de medidas urgentes en materia de incentivos a la contratación laboral y mejora de la protección social de las personas artistas. Las medidas publicadas a modo de resumen son las siguientes: Bonificaciones por la contratación indefinida de personas … Seguir leyendo
La duración de los contratos de arrendamiento de vivienda se establece en cinco o siete años dependiendo de si el arrendador es persona física o jurídica. No obstante, a partir del primer año de duración del contrato, la ley permite denegar la prórroga legal pactada siempre que se haya previsto de manera expresa. Así, el … Seguir leyendo
Existe un contrato de arrendamiento suscrito al amparo de la LAU 1964 sobre una vivienda por el sr. A. A su fallecimiento se subroga su hija B, quien sigue conviviendo con su hermana C, constituyendo bajo escritura pública una relación de convivencia y ayuda mútua al amparo del art. 240 del CCC. Se plantea la … Seguir leyendo
Las comunidades de propietarios que quieren cambiar el régimen de portero al de conserje, deben saber qué el quórum necesario en Catalunya puede ser el de mayoría simple o de cuatro quintas partes, según las siguientes consideraciones jurídicas. En primer lugar, qué sucede con las Comunidades que al tiempo de su constitución se regían por … Seguir leyendo
El Tribunal Constitucional ( NOTA INFORMATIVA Nº 19-2022 ) declaró ayer por unanimidad que son inconstitucionales y por lo tanto nulos, los siguientes artículos de la Ley de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre: 1, 6 a 13, 15 y 16.2; las disposiciones adicionales primera, segunda y tercera; la disposición transitoria primera y la disposición final … Seguir leyendo
El 8 de marzo ha entrado en vigor la Ley 1/2022 de 3 de marzo que modifica la Ley 18/2007, la Ley 24/2015 y la Ley 4/2016: 1- Amplía el concepto de gran tenedor a las personas jurídicas que sean titulares de más de 10 viviendas. Además se crea un registro administrativo en el que … Seguir leyendo
El problema que planteamos hoy es quién es el responsble en caso de que okupen la vivienda al arrendatario, que tiene contrato de arrendamiento en vigor. Un juzgado de Barcelona dio la razón al propietario en un asunto en el que le okuparon la vivienda al arrendatario antes de realizar la entrega de llaves, por … Seguir leyendo
El arrendador y el arrendatario resolvieron el contrato de alquiler, y éste no pudo dar de baja uno de los contratos de gas por haber facturas pendientes. En este caso, qué sucede con las facturas de suministros de gas y electricidad devengadas a partir de la resolución del contrato? El Real Decreto 19955/2000, de 1 … Seguir leyendo
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