El otro día, un cliente me trasladó la siguiente duda que hoy la vengo a comentar en el blog. Resulta que en virtud del Real decreto 15/2020 de 21 de abril, se aprobó un aplazamiento para las cuotas del alquiler de locales de negocio por el periodo desde la vigencia de esa norma, y hasta […]
El pasado día 19/09/20 se publicó la Ley 11/2020 de 18 de septiembre, de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge i de modificació de la Llei 18/2007, de la que tiene por objeto el control de los precios de alquiler. Dicha ley es de aplicación en las siguientes […]
Los restaurantes y bares de Cataluña ven como se complica su situación y ven con confusión los trámites que llevar a cabo para solicitar los ERTES por rebrote que les exonere en un porcentaje de las cuotas de la seguridad social que ayude a capear el temporal. El 29 de septiembre se aprobó el Real […]
En ocasiones el arrendatario subarrienda la vivienda a una tercera persona que se convierte en subarrendatario. Para que ello suceda, el arrendador ha debido autorizar expresamente y por escrito al arrendatario a subarrendar la vivienda. Y qué ocurre cuando el arrendatario decide extinguir el contrato de subarriendo? La interpretación jurisprudencial que realizan los tribunales al […]
ERTES COVID 19 El Gobierno aprobó el pasado 29 septiembre el RD Ley 30/2020 que permite prorrogar los ERTES de determinadas empresas que se encuentren dentro del listado de CNAES que ha incorporado el Gobierno mediante un anexo. Prórroga ERTE: Las empresas que estén incluidas en los CNAEs establecidos, se tendrá que presentar obligatoriamente la […]
El derecho de tanteo y retracto en los contratos de renta antigua, viene regulado en el artículo 47 y siguientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. En él se prevé que el arrendatario pueda ejercitar ambos derechos en caso de venta de la vivienda. No obstante, queda excluida la venta de todo el […]
Cómo paso de un ERTE por FUERZA MAYOR a uno ETOP? Las empresas que adoptaron ERTE por Fuerza Mayor, gracias al Real Decreto 24/2020 pueden reconducirlo a un ERTE de reducción de jornada y suspensión de contratos por causas económicas, técnicas, organizativas y productivas. El procedimiento es el siguiente: 1.- Comunicación a los trabajadores de […]
Durante el periodo de la pandemia generada por el Covid 19, muchas empresas y particulares se han excusado en él para dejar de pagar las rentas o negociar suculentas rebajas en el alquiler. Pero, la situación del Covid 19 lo ampara todo? Claro que no. Suspensión de los desahucios por un periodo de 6 meses: […]
Los ERTES de Fuerza mayor como consecuencia de los efectos negativos provocados por el Covid 19 tienen los beneficios de que suponen una exoneración de las cuotas de la Seguridad Social y la exención de la obligación de pago de los salarios. Pero por contra, la Disposición Adicional Sexta del Real Decreto 8/2020 ha impuesto […]
El Real Decreto-ley 18/2020, de 12 de mayo, de medidas sociales en defensa del empleo ha incoporado alguna novedades en materia de empleo para ERTES y cotizaciones que resumimos seguidamente: ERTES FUERZA MAYOR: Mediante Real decreto 18/2020 se prorrogarán los ertes de aquellas compañías que no puedan reiniciar su actividad, mientras duren las causas de […]
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