El pago de una deuda salarial acordada en sentencia comporta un interés del 10% por mora, pero puede ocurrir que el FOGASA abone unas cantidades en el camino sin identificar a qué cantidad hay que aplicarla. En ese caso nos surge la duda de qué cantidades debemos entender abonadas y cómo aplicar el interés moratorio. … Seguir leyendo
Cómo funciona el mecanismo RED de Flexibilidad y Estabilización del empleo? El mecanismo RED viene definido en el art. 47 bis del Estatuto de los trabajadores y es un instrumento que debe ser previamente activado por el Consejo de ministros, y que permitirá a las empresas la solicitud de medidas de reducción de jornada y … Seguir leyendo
Los tribunales han resuelto que el retraso continuado en el pago de las rentas de alquiler, son motivo de desahucio. Así por ejemplo la STS núm. 673/2009, de 30 de octubre, o S TS 18_3_2014… resuelve en el sentido de que el simple retraso en el pago da lugar al desahucio e impide la enervación … Seguir leyendo
El alquiler de locales de negocio o naves industriales suelen generar muchos problemas en la devolución de las fianzas, porque el uso que se hace ellos es más intensivo que el de las viviendas (S APSO 7_9_2021…). Qué norma regula los contratos de alquilere de nave industrial? Un contrato de arrendamiento de nave industrial se … Seguir leyendo
En caso de ser condenado a una pena de prisión, según el Código Penal Español, se puede suspender el ingreso en prisión si se cumplen determinados requisitos. El juez revocará la suspensión y ordenará el ingreso en prisión cuando el penado sea condenado por un delito cometido durante el período de suspensión. Así que si … Seguir leyendo
Qué dice la ley sobre la garantía de la fianza? La fianza viene regulada en el art. 36 de la Ley de arrendamientos urbanos, que viene a decir que a la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento … Seguir leyendo
La devolución de la vivienda puede plantear algunos problemas si esta presenta daños. A este respecto, es preciso señalar que el contrato de alquiler de una vivienda o un local de negocio, genera obligaciones y derechos para ambas partes. Entre ellas, el arrendador tiene la de entregar el objeto arrendado en buen estado al inicio … Seguir leyendo
Los procedimientos de desahucio estan muy regulados y las causas de oposición tasadas. Por eso, no pueden alegar cuestiones para las que sea necesaria la interpretación de los tribunales. El tribunal supremo S TS 10_5_1993…, se ha pronunciado sobre el tema, para sostener que cuando existan otros vínculos distintos a los locativos, cláusulas ajenas o … Seguir leyendo
El divorcio de los arrendatarios a nivel de arrendamientos urbanos, viene regulado en los artículos 12 y 15 de la LAU. Artículo 15 Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario(regulación a partir de 6/06/2013) 1. En los casos de nulidad del matrimonio, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge no arrendatario podrá continuar … Seguir leyendo
El problema que se suscita cuando se sucede una contrata de un servicio, ha generado un gran debate al respecto de lo que sucede con los trabajadores. Así , hay convenios colectivos que establecen la obligación para la empresa entrante de subrogarse en la plantilla de la empresa saliente. Sin embargo, cuando el convenio no … Seguir leyendo
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