La explotación de apartamentos turísticos a menudo tiene mala prensa porque se asocia a molestias al resto de vecinos, borracheras, gente entrando y saliendo de la vivienda causando ruidos, fiestas hasta altas horas de la noche, etc. Sin embargo, eso es tanto como decir que todos los aficionados al fútbol son hooligans por el hecho […]
El Tribunal Supremo ha condenado a la empresa al abono de la indemnización de despido y a los salarios de tramitación en un caso de despido improcedente, cuando se hubiera acreditado la imposibilidad de readmitir al trabajador por cese o cierre de la empresa obligada o cualquier otra causa de imposibilidad material o legal, La […]
El desahucio de una vivienda habitual afecta sin duda a toda la familia del arrendatario. Por eso es preciso distinguir si en la demanda de desahucio hay que incorporar también al cónyuge, en el caso de que sólo haya suscrito el contrato de arrendamiento uno de ellos. La doctrina mayoritaria de las AA.PP., es la […]
El derecho a la reducción de jornada del trabajador está reconocido en el artículo 37 del Estatuto de los Trabajadores. Pero hay problemas que pueden surgir en la empresa. Por ejemplo, qué sucede cuándo los dos progenitores trabajan en la misma empresa. En ese caso, por un mismo menor ¿pueden pedir los dos padres reducción […]
El alquiler de viviendas a turistas comprende diversas variables que desde Lexperta Abogados vamos a tratar de explicarlas para que quede lo más claro posible. Es preciso destacar que como cuestión previa que la vivienda deberá disponer de la correspondiente licencia de alquiler de vivienda turística en caso de que la comunidad autónoma así lo […]
Se puede despedir a una trabajadora embarazada en el marco de un despido colectivo? El Tribunal de Justicia de la UE ha dictado una sentencia en fecha 22/02/18 que permite hacerlo, obviamente respetando ciertas cautelas: el empresario debe comunicarle los motivos que justifican el despido y los criterios objetivos seguidos para designar a los trabajadores […]
Es posible desahuciar a un inquilino que se niega a pagar la electricidad y el agua? Al formalizar un contrato de alquiler de vivienda, se suele pactar que el arrendatario se haga cargo de los suministros y que sea él quien se encargue de poner los contratos de suministros a su nombre. Pero qué pasa […]
En los desahucios por expiración de plazo, son muy importantes algunas cuestiones relativas a la duración de los contratos, que destacamos seguidamente: Cuál es la duración mínima de un contrato de alquiler? La duración del contrato de alquiler con la Ley de arrendamientos urbanos de 1994 se ha establecido en un periodo de hasta 3 […]
La ley concursal regula en su artículo 6.2 la documentación que debe acompañar a la solicitud de concurso de acreedores. Dicha documentación es la siguiente: 1.- Poder especial para solicitar el concurso (también puede ser otorgado apud acta). Si quien solicita la situación de concurso es una persona jurídica, el poder debe otorgarlo el órgano […]
Es habitual que un ocupante de una vivienda, saque un contrato de alquiler hecho por un tercero sin ningún tipo de derecho sobre el inmueble. Con ese contrato, hay la creencia de adquieren un cierto derecho sobre la vivienda. Nada más lejos de la realidad. La jurisprudencia equipara aquellas que no tienen título con aquellos […]
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