La cuestión que se plantea es qué hago si el inquilino acaba de entrar en la vivienda y ya me deja a deber la primera mensualidad Lo primero que hay que tener claro es que no todos los casos son iguales y habrá que estar a cada situación. Pero hay que tener claro lo siguiente: […]
Los ERTES ETOP llegan a su fin Los ERTES que se acordaron entre empresa y trabajadores al principio de la pandemia del Covid por causas etop (económicas, técnicas, organizativas y productivas) o algunos que pasaron de ser ERTES de Fuerza Mayor a ERTES Etop están llegando al final del tiempo que las empresas se habían […]
Si alguno de los integrantes de la comunidad de propietarios debe alguna cuota, será necesario realizar los siguientes pasos para conseguir el cobro de las cantidades adeudadas: Convocatoria de la Junta de propietarios: Será preciso que el Presidente, por medio del secretario o administrador notifique con antelación suficiente la convocatoria de la junta, indicando en […]
El desahucio de los locales comerciales funciona igual que el desahucio de viviendas. Se aplica el desahucio express. Previo al procedimiento de desahucio de un local de negocio: Desahucio por impago de rentas: Se puede enviar un burofax reclamando las rentas impagadas con el contenido que indicamos en este artículo , y con treinta días […]
Existen muchas empresas que hicieron un ERTE ETOP al principio de la pandemia del Covid 19 por un periodo hasta final de año, y ahora desearían poder prorrogar el ERTE más allá del día 31 de diciembre de 2020. Es preciso tener en cuenta que no nos referimos a aquellos ERTES de empresas que el […]
La cláusula rebus sic stantibus se ha hecho famosa con la crisis económica provocada por el coronavirus y todas las medidas que ha adoptado el Gobierno de España y el de la Generalitat. Esta cláusula, que antes casi nadie conocía, la han ido elaborando los tribunales de justicia y complementa la cláusula pacta sunt servanda […]
La Generalitat de Catalunya ha aprobado nuevas medidas en el marco de la protección de personas y familias vulnerables. Por ello, ha aprobado un Decreto Ley 37/2020 en el que se suspenden todos los lanzamientos siguientes, mientras dure el estado de alarma o exista algún tipo de restricción de la circulación de personas por razones […]
Los locales comerciales se están encontrando en una situación límite provocada por la pandemia. Está situación la están vivienda de manera distinta según sea la actividad que cada local desarrolle. Algunos, como bares y restaurantes, con la actividad cerrada por ley no generan ingresos, tienen a sus trabajadores en ERTE hasta que la actividad vuelva […]
El concurso de persona física se presenta mediante solicitud del deudor (art. 6 y siguientes Real Decreto legislativo 1/2020 de 5 de mayo), en la que tendrá que expresar el estado de insolvencia actual o inminente en que se encuentre y acompañar toda la documentación que considere necesaria para acreditar dicho estado. Dicha solicitud deberá […]
La ley de contención de alquileres de Catalunya, ha provocado una convulsión en el mercado de alquiler residencia de primera vivienda. A partir de ahora, muchas viviendas de alto standing se ven en la situación de que no los pueden alquilar al precio que los pensaban alquilar. La ley de contención de alquileres supone que […]
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