La prórroga forzosa en los contratos de arrendamiento sujetos a la LAU 1964 plantea numerosísimos dolores de cabeza a los propietarios que aún tienen viviendas arrendadas sujetos a dichos contratos. El principal problema es que esos contratos, con rentas muy bajas, permiten al arrendatario continuar viviendo en el inmueble arrendado hasta su fallecimiento. Esta situación […]
Algunas cuestiones procesales cuando nos ocupan nuestra casa: – Qué procedimiento es el adecuado? el procedimiento adecuado para recuperar la vivienda okupada debe ser el del artículo 250.1.2º de la LEC, previsto para la recuperación de la posesión de fincas cedidas en precario. En cuanto al tema del alcance del concepto de precario a la […]
ATENCIÓN: LAS MEDIDAS APROBADAS CON ESTE REAL DECRETO HAN SIDO DEROGADAS EN FECHA 22/01/19 El Real decreto Ley 21/2018 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler publicado en el BOE en fecha 18 de diciembre de 2018, introduce una serie de modificaciones en la ley de arrendamientos urbanos, con el fin de contener […]
La hipoteca unilateral constituye una peculiar modalidad de hipoteca, admitida por nuestra legislación hipotecaria, y caracterizada frente a los supuestos de nacimiento convencional por tener su origen en un acto de disposición unilateral del dueño de los bienes hipotecados que es admitido como válido a efectos de su inscripción registral, pero cuya eficacia en definitiva […]
En la elaboración de un plan de igualdad en cualquier tipo de empresa es importante tener presentes los ámbitos fundamentales en los que la discriminación por razón de sexo es más relevante. La ley de igualdad indica que existen cinco grandes bloques de actuación: Igualdad en el acceso al empleo y la contratación. Igualdad en […]
Qué hago si el arrendatario se ha ido sin entregar las llaves del piso? Que el arrendatario se vaya sin dejar rastro es algo que sucede en muchísimas ocasiones. A veces, por desconocimiento , otras porque debe dinero y prefiere no dar la cara, pero el caso es que es algo que es más habitual […]
Las obras que realizan los arrendatarios en los inmuebles arrendados generan numerosas controversias entre las partes. Es habitual incluir cláusulas en los contratos de arrendamientos a este respecto, en particular en cuanto a la obligación, de no realizar, sin consentimiento expreso y por escrito de la arrendadora, obras distintas de las obras de adaptación del […]
El contrato de alquiler comporta derechos y obligaciones para ambas partes pero existen ocasiones en las que el propietario, al recuperar la vivienda alquilada se encuentra numerosos destrozos que se puede plantear reclamar al inquilino. El propietario puede reclamar? Qué tiene que hacer para reclamar los daños? En primer lugar es importante destacar que existen […]
Todas las empresas, de cualquier tamaño y sin excepción, tienen la obligación de proteger a sus trabajadores de cualquier tipo de acoso. Esta protección se debe articular, tal y como establece el art. 48 de la Ley de Igualdad, a través de protocolos de actuación frente a los diferentes tipos de acoso. Existen cuatro tipos […]
Cuando el contrato de alquiler llega a su fin y el arrendador comunica a su arrendatario que no quiere continuar con el arrendamiento, este deberá abandonar la vivienda, y el contrato quedará resuelto. No obstante, qué pasa si el inquilino no se quiere ir? En ese caso el Arrendador deberá presentar demanda de desahucio po […]
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